上海中科院

綜合樓滲漏水維修工程

施

工

方

案

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審 核 人：                  

審 批 人：                  

日    期：                  

施工方案

（具體滲漏部位、原因及維修方法見附件1）

第一章   編制依據

   a)【屋面防水工程技術規范】GB 50345-2012

   b)【屋面工程質量驗收規范】GB 50345-2012

第二章   工程概況

a)        防水材料：鋼性東海牌防水材料、JS防水涂層、聚乙烯高分子丙綸卷材  

b)      施工方法：開槽、截流、滾刷、涂膜、冷粘丙綸；

c)      工程質量：合格

第三章   施工準備

a)     施工機具準備：

b)   材料準備

  東海牌鋼性堵漏材料

不漏是吸收國內外先進技術開發的高效防潮、 抗滲、堵漏材料，也是極好的粘結材料，該材料分速凝型和緩凝型兩種， 均為單組分灰色粉料；特點：1、帶水施工、防潮、抗滲、，快速堵漏，迎、背水面均可使用。2、無毒、無害、無污染、可用于飲水工程；凝固時間可任意調節；3、抗滲強度高、粘結能力強、防水、粘貼一次完成；4、與基層結合成整體，不老化、耐水性好。

JS防水材料

J就是指聚合物，S水泥；即JS就是聚合物水泥防水涂料，以又稱JS復合防水涂料（“JS”為“聚合物水泥”的拼音字頭），是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液與各種添加劑組成的有機液料，和水泥、石英砂、輕重質碳酸鈣等無機填料及各種添加劑所組成的無機粉料通過合理配比、復合制成的一種雙組份、水性建筑防水涂料;                   JS 防水乳膠為綠色環保材料，它不污染環境、性能穩定、耐老化性優良、防水壽命長；使用安全、施工方便，操作簡單，可在無明水的潮濕基面直接施工；粘結力強，材料與水泥基面粘結強度可達0.5MPa 以上，對大多數材料具有較好的粘結性能；材料彈性好、延伸率可達200%，因此抗裂性、抗凍性和低溫柔性優良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工簡單，刷涂、滾涂、刮抹施工均可; 涂層整體無接縫，能適應基層微量變化等特點。JS防水乳膠具有有機分子極性基團，因而與很多極性材料有很好的粘結性，如與高聚物改性瀝青卷材、聚乙烯丙綸卷材、三元乙丙卷材等具有良好的粘結性。尤其代替107聚乙烯醇膠與水泥調和后粘結聚乙烯丙綸卷材，對于提高防水層的抗滲、抗裂、柔韌等綜合性能，突顯出其優異的品質 。      

聚乙烯丙綸卷材

聚乙烯丙綸復合防水卷材是以原生聚乙烯合成高分子材料加入抗老化劑、穩定劑、助粘劑等與高強度新型丙綸滌綸長絲無紡布，經過自動化生產線一次復合而成的新型防水卷材。該產品在充分研究現有防水、防滲類產品的基礎上根據現代防水工程、對防水、防滲材料的新要求研制而成的。該產品是選用多層高分子合成片狀材料，采用新技術新工藝復合加工制造的一種新型防水材料。

上下表面粗糙，無紡布纖維呈無規則交叉結構，形成立體網孔?？梢栽诃h境溫度-40℃～60℃范圍內長期穩定使用。適合多種材料粘合，尤其與水泥材料在凝固過程中直接粘合，只要無明水便可施工，其綜合性能良好，抗拉強度高?？節B能力強，低溫柔性好，膨脹系數小，易粘接，摩擦系數小，可直接設于砂土中使用，性能穩定可靠。是一種無毒、無污染的綠色環保產品。

適用于工業與民用建筑的屋面的防水、地面防水、防潮隔氣、室內墻地面防潮、衛生間防水、水利池庫、渠道、橋涵防水、防滲、冶金化工防污染等防水。

第四章   墻體底部滲漏水施工方案

工藝流程：地磚敲除----基層處理---鋼性堵漏----JS涂層加固----聚乙烯丙綸卷材粘貼-----隔熱層還原-----混凝土找平------地磚鋪貼------墻面還原；

1、敲除靠近受影響墻體室外地磚

    人工敲除靠近墻體外地磚及隔熱層至樓面基層、垃圾清理；

2、基層處理

清掃基層，到表面無浮土沙塵等污物，對凸起的地方用小平鏟削平，對凹進的地方用1：2.5的水泥砂漿抹平。基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物，表面應平整、光滑、無松動，要求抹平壓光，對于殘留的砂漿塊或突起物應以鏟刀削平。

3、東海牌鋼性堵漏防水材料

1、基面處理：基面應充分濕潤至飽和(但無明水)，并要求牢固、干凈、平 整、不平處先用水泥砂漿或水不漏找平；
　　2、用料配制：按粉：水=1：0.3-0.35(重量比)，將“水不漏”慢慢加 入到水中，并攪拌至均勻細膩；
　　3、抹刮施工：①先用抹子或刮板上第一遍料，待涂層硬化后(手壓不 留紋即可)將其噴濕，但不能有積水；②再用抹子或刮板上第二遍料，上料時要稍用力并來回幾 次使其密實，同時注意搭接。
　　4、保濕養護：涂層硬化后,進行保濕養護以防粉化；
　  5、參考用量：每層：1-1.5kg/m ，一般刮抹2-3層。

4、JS涂層加固

1、基面要求平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏、凹凸不平及裂縫處須 先找平，陰陽角應做成圓弧角.

2、準確配料：嚴格按配比要求進行配料，使 用時只需將粉料邊攪拌邊慢慢加入到對應液料中，并充分攪拌至均勻 細膩不含團粒的混合物。

3、涂覆要領：

① 用滾子或刷子涂覆，根據選定的工法的次序逐層完成.

② 若涂料（尤其是打底料）有沉淀應隨時攪拌均勻.

③ 涂覆要盡量均勻，不能局部沉積.

④ 各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準.

⑤ 工法Ⅲ中的下涂層、無紡布層和中涂層必須連續施工.

5、聚乙烯丙綸卷材粘貼

施工操作程序

驗收并清掃基層（找平層）→配制膠粘劑（隨用隨配制、用JS代替效果更好）→處理復雜部位（陰陽角、檐口、落水口、管道孔等部位）附加層→施工防水層→防水層檢驗→保護層施工驗收后。

1、鋪貼防水卷材的基面層（找平層）必須打掃干凈，并灑水保證基層濕潤。（注：屋面防水找平層應符合GB50207-2002《屋面工程質量驗收規范》規定，地下防水找平層應符合GB50208-2002《地下防水工程質量驗收規范》規定）。

2、用含水泥重5%～15%的聚乙烯醇膠液制備水泥素漿4粘接劑，攪拌必須均勻，無沉淀，無凝塊。無離析現象即可使用。

3、屋面主防水層施工前，應先對排水集中及結構復雜的細部節點進行密封處理和附加層粘貼（見下圖）。

4、密封材料采用聚醚型聚氨酯。如選用其它密封材料，應不含礦物油、凡士林等影響聚乙烯性能的化學物質的產品。

5、轉角處均應加鋪附加層；陰陽角等處均做成R=20mm圓弧形。

6、防水卷材鋪貼應采用滿鋪法，膠粘劑涂刷在基層面上應均勻，不露底，不堆積；膠粘劑涂刷后應隨即鋪貼卷材。防止時間過長影響粘接質量。

7、鋪貼防水卷材不得起皺折，不得用力拉伸卷材。邊鋪貼邊排除卷材下面的空氣和多余的膠粘劑，保證卷材與基層面以及各層卷材之間粘接密實。

8、鋪貼防水卷材的搭接寬度不得小于100mm。

9、上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應錯開三分之一幅寬。

女兒墻防水層施工時，應先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不能空鼓。在女兒墻上滿粘卷材，粘貼要牢固，在女兒墻預留收口處滿粘卷材，并使上層卷材長出下層卷材不小于30mm，收頭用水泥砂漿固定?；蛘邔⒕聿闹僚畠簤ι掀矫嫒繚M粘。

陰陽角：陰陽角處的基層處理后，先鋪一層卷材附加層，附加層卷材要剪成下圖所示形狀，鋪貼時要滿粘在基層上。

陰陽角卷材鋪貼方法圖

6、隔熱層還原

擠塑板墊層隔熱；

7、混凝土找平

C25細石混凝土找平層；

8、地磚鋪貼

近似原有地磚鋪貼；

9、墻面還原

基面處理、涂料滾涂；

10、質量檢查與要求

1.所選用的防水材料的各項技術性能指標，應符合標準要求，產品應附有現場取樣進行復核驗證的質量檢測報告或其他有關材料質量證明文件。

2.卷材與卷材的搭接縫必須粘結牢固，封閉嚴密。不允許有皺折、孔洞、翹邊脫層、滑移或影響滲漏水的其他外觀缺陷存在。

3.卷材與穿墻管之間粘結牢固，卷材的末端收頭部位，必須封閉嚴密。

4.卷材防水層不允許有滲漏水的現象存在。

11、雨季施工措施：

專人掌握天氣預報情況，避免在雨天進行露天防水作業。防水層不能在雨中和雨后明水面施工。如在施工過程中遇雨，就采取妥善的遮蓋，防水層施工時，為加快速度，要備足掃水、汲水和烘干工具（海棉、拖把、噴燈）以加快基面干燥，保證速度和質量。雨水過后及時清掃，以免雨水長時間浸泡基層或已做好的防水層。

第五章   成品保護

1、作業人員應嚴格保護已做好的防水層，在工程為接受驗收合格以前，任何非施工人員不得進入施工現場，以免損壞防水層。

2、下水口要防止雜物堵塞，確保排水暢通。

3、存放材料地點和施工現場必須通風良好；存料、施工現場嚴禁煙火。

4、防水層驗收合格后，可直接在防水層上鋪設擠塑板隔熱層后澆筑細石混凝土或水泥砂漿作剛性保護層，施工時必須防止施工機具損壞防水層。

5、施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補強措施，以確保防水層的質量。

第六章   安全消防及文明施工保證措施

一、安全消防：

1、對施工操作人員進行安全教育，使施工人員對所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中嚴格勞動保護制度。堅持“安全第一、預防為主”的原則，施工前進行安全教育和培訓，做好安全交底。在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規定，嚴禁在沒有任何設防的情況下違章作業。

2、工程現場設置安全防護網，作業人員應戴好安全帽，配好安全帶，安全帶固定在牢固的建筑部位，作業人員禁止酒后作業。

3、防水施工每天下班前，應碼放材料，清理雜物，確保工完場清。

4、施工用料及防水材料多屬易燃物質，在存放材料的料庫和施工現場，必須嚴禁煙火并配備足量的干粉滅火器。

5、現場設制明顯的防火宣傳標志，定期進行防水檢查。消除一切可能造成火災、爆炸事故的根源，施工現場嚴禁吸煙，嚴格控制火源。嚴禁私拉亂拽電源、電線。

6、做好全體在施工人員的施工安全、防火、防煤氣中毒教育，使全體在施工人員做到規范用火、作業不違章。

二、文明施工：

1、嚴格遵守甲方各項規章制度 ，按規定施工，按標準操作，工程內實外美。認真做到“工完、料凈、場清”，及時清理現場，保持施工工地整潔。

2、施工期間應將噪音控制在最小程度，不應在施工過程中污染到甲方的公共設

如：墻壁，門窗等。

3、項目部各級領導從抓文明施工著手，制定文明施工管理措施，提高施工人員職業道德和文明施工意識。

4、項措施切實落實到隊、班和每個施工環節中，切實體現出我單位文明施工的企業形象。

       附件（1）

一、工程概況

1、休閑區墻體底部嚴重滲漏水；

  

2、南北側內墻底部新做涂料脫落、變質、發黃、局部有明顯滲水現象；

 

 

3、員工休息區東側房間共21個窗戶下方墻體滲水；

  

4、試驗室與外小陽臺交界處墻體底部滲漏水；

    

5、智慧家庭與員工休息區墻體底部滲漏水；

  

6、儲物間及工位室與員工休息區墻體底部滲漏水；

     

二、滲水的部位及原因

1、            休閑區墻體底部嚴重滲漏水：

外陽臺防水層失去防水性或最初防水施工不完善造成；（框架結構樓房其砌體墻多為輕質磚體，密度小防水性較差，露天陽臺面基層距表層30公分左右，其間是保溫隔熱層和防水層，防水層失去防水性，直接影內墻體底部）

2、            南北側外墻底部滲漏：

其滲漏水原因同上；

3、            員工休息區東側房間共21個窗戶下方墻體滲水：

經實際查看，是窗戶密封膠老化造成 ；

4、   試驗室與外小陽臺交界處墻體底部滲漏水：

      其滲漏原因同第一點一樣，且露臺排水孔較??；

5、   試驗室與外小陽臺交界處、智慧家庭與員工休息區門側墻體底部滲漏水：

      分別是由員工休息區南北兩側露臺與室內地面防水隔斷未做或破損，造成水分通過地磚下面串流造成，而員工休息區內部墻體全部粘貼有墻磚而造不成直接影響；

三、修補方法

1、   休閑區墻體底部嚴重滲漏水、南北側外墻底部滲漏、試驗室與外小陽臺交界處墻體底部滲漏水：

人工敲除靠墻體處地磚至基層，清理基層、鋼性防水堵漏材料立角處弧形處理、JS防水丙綸立面高度70-80公分（高出還原后的地磚面高度為50公分），地面延伸防水20-30公分、隔熱層還原、混凝土找平、地磚粘貼、墻面復原；

2、   員工休息區東側房間共21個窗戶下方墻體滲水：

鏟除破損老化密封防水層、密封窗戶框架及框架與墻體處縫隙；

3、   試驗室與外小陽臺交界處、智慧家庭與員工休息區墻體底部滲漏水：

敲除外陽臺與室內地面交界處地磚至基層、清理基層、鋼性防水堵漏、柔性JS加固、地坪還原、混凝土找平、地磚粘貼；

     　　　　　　　　　　

結束語:

確保屋面防水工程質量是一個系統工程，需要綜合考慮方方面面的因素?？傮w，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質量，才能為戶營造一個良好的生活或工作環境。

順祝商祺！

                                               上海宏崧建筑防水工程有限公司

  

                                                                2014-7-18