外墻龜裂及開裂是導致外墻滲漏的最大元兇，基層沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開始滲漏。

      較簡單維修是在墻面滾涂有機硅類防水劑和透明防水膠，可解決墻面滲漏水問題；這兩種材料最好是配合使用，先滾涂有機硅類滲透結晶體再滾涂透明防水膠，至使屋面形成可滲透的透明防水層；但是對于裂縫寬度大于2mm的裂縫需開V型槽，使用聚合物砂漿填充封堵，表面涂刷聚合物防水涂料并壓網抗裂，然后再進行大面防水施工。

      有機硅類防水劑的選材最好選用可滲透結晶體防水材料；

      透明防水膠，市場品牌眾多，其中最為常見的是丙烯酸及純丙烯酸，最好選擇純丙烯酸漿液，濃度高、透明度清澈為最佳；

      防水材料的選材是外墻防水修繕的成功關鍵，但是檢查、分析、總結出滲漏水原因是關鍵中的關鍵；外墻作為一個垂直立面，較容易解決滲漏水問題，簡單的滲透及涂層便可以解決，而細節的成敗才是外墻防水修繕成功的關鍵，其節點：窗框與墻體交界處、陽臺與墻體交界處、空調外機放置平臺、外墻造形、外墻預留孔，都是可能造成滲漏水的節點，節點要根據實際情況，采用合理施工方案才可完美解決；

      總之：外墻防水施工簡單，按照每種材料的標準施工工藝即可完美完工，而滲漏水的修繕則需要有良好的從業經驗、靈活善思的頭腦、務實的心態才可順利完成；

      上海宏崧建筑防水工程有限公司

      2018.11.24