3-6層北側靠外墻頂部，出現不同程度的滲漏水情況，甲方直覺是外墻滲漏水，要求外墻做防水修繕處理，從而解決滲漏水；

后經我司仔細檢查及經驗總結，此處滲漏水屬于屋面SBS卷材防水層老化，特殊部位防水沒有做好加強加固密封處理，形成后期防水層關鍵部位較早的開膠老化，造成屋內不同程度的滲漏水；

后期經過上海宏崧防水公司和業主方的溝通協商，采用局部修繕解決現有滲漏水問題，其客觀現象是別處占時沒有發現滲漏水現象，如采用大面積整體屋面防水修繕處理，其修繕費用大，工期較長，工程量較大，影響正常工作和學習，故采用局部修繕處理方案；

施工方案：雖是局部滲漏水修繕處理，我司同樣采取認真負責的態度，鏟除局部原屋面防水層至基層，基層處理后，再進行SBS卷材防水層的粘貼施工，粘貼度要求防水層修繕部位與基層粘貼牢固，不能出現空鼓翹邊現象，收口及搭邊處采用密封膠密封加固處理；

施工中發現此滲漏處已做過多道防水層，已經經過反復多次修繕，終沒能解決此處滲漏水問題，其原因是水份在基層與防水層間的竄流沒有得到解決；

總結，滲漏水的修繕處理，要求施工人員思路清晰，目標明確，求真務實、靈活變通，以較完善的施工工序，較完美的施工工藝解決滲漏水；

注：屋面防水，屋面滲漏水的修繕處理，防水層做在基礎層面是較好的選擇；

上海宏崧建筑防水工程有限公司

2018.11.11